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江蘇消防工程維保內(nèi)容及實施方案
文章出處：http://www.han-ling.com.cn/責(zé)任編輯：消防檢測儀器設(shè)備人氣：852發(fā)表時間：2021-03-13 06:34:23
江蘇消防工程維保內(nèi)容及實施方案
消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB52016-92、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50216-92、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行，完整好用的遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃：消防檢測設(shè)備
、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備
1、設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。
匯同甲方制定維保檢查計劃。
建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。
消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。
維保人員佩證上崗。
、消防系統(tǒng)檢查、維保方法
（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認顯示正常。
2、征得甲方同意，試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。
3、試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。
4、對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。http://www.han-ling.com.cn/
（二）消防控制聯(lián)動系統(tǒng)
每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查：
檢查噴淋水泵的聯(lián)動工作情況。
檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。
檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。
防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。
（三）消火栓系統(tǒng)：
每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。
每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵。實際驗供水系統(tǒng)的水量水壓。
（四）消防安全照相館明、疏散指示系統(tǒng)：
定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。
施工配合方法與質(zhì)量保證體系
1、維護人員應(yīng)熟悉消防工程各系統(tǒng)的工作原理及操作方法。
2、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。
3、對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識。
4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。
5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動噴水系統(tǒng)的最不利點壓力大于0.05mpa，發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護人員。
6、月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。設(shè)備器件問題，需要更換維修時，必須盡快處理。不得無故拖延。
施工安全措施
月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以名造成不必要的干擾和誤會。
維護人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員。
系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。
在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。
施工組織
月檢12次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。智淼消防檢測儀器
季檢4次
年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工作維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。
公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。
上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設(shè)備完整好用。
每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。
七、維保工作的管理措施的承諾
1 技術(shù)報務(wù)
1.1 在質(zhì)量保證期內(nèi)，我公司負責(zé)保養(yǎng)全聞系統(tǒng)設(shè)備，對任何因安裝工藝、材料和產(chǎn)品質(zhì)量而造成的設(shè)備或部件的損壞，進行無償?shù)母鼡Q和維修。
1.2 在質(zhì)量保證期內(nèi)，我公司提供“24小時隨傳服務(wù)”，及時派遣技術(shù)人員維理損壞的設(shè)備。設(shè)備保養(yǎng)工作采取定期、不定期與遭遇問題搶修的方式進行。
1.3 在質(zhì)量保證期內(nèi)，我公司將每月定期由該項目技術(shù)人員進行保養(yǎng)、檢查電氣設(shè)備和裝置。并在每次保養(yǎng)、檢查后進行記錄，記錄冊存放于有關(guān)設(shè)備房間內(nèi)。
1.4 在質(zhì)量保證期內(nèi)，我公司將每季底由該項目技術(shù)人員到使用單位有關(guān)部門了解設(shè)備使用情況，處理發(fā)現(xiàn)的問題，并對設(shè)備進行相關(guān)性保養(yǎng)維護。
1.5 無論在質(zhì)量保證期內(nèi)或質(zhì)量保證期滿后，在接到使用單位設(shè)備發(fā)生故障通報后，本公司該項目技術(shù)人員都將于6個小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并開始排除故障。
1.6 質(zhì)量保證期滿后，我公司將繼續(xù)負責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的維修，提供優(yōu)質(zhì)迅速的服務(wù)，作用單位可與我公司簽訂《工程維修及今后有償服務(wù)保障合同》。
2 質(zhì)保期服務(wù)承諾
2.1 我公司提供兩年用易員件和備品備件清單，其費用不包括在投標(biāo)報價中，清單單列供業(yè)主參考，清單中詳列易損件和備品備件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、價格。
2.2 在質(zhì)量保證期內(nèi)，凡屬產(chǎn)品質(zhì)量、施工質(zhì)量問題，由我公司提供免費更換設(shè)備。如因操作不當(dāng)或人為損毀，我公司只收取該設(shè)備成本費或修理費，返修設(shè)備期間，我公司提供備件備品。電氣消防檢測設(shè)備
2.3 我公司承接的工程項目自簽發(fā)竣工驗收合格證明之日起，嚴格按照質(zhì)量要求實施，質(zhì)量保證期這二年。
2.4 質(zhì)量保證期滿時，我公司將會同業(yè)主對所有設(shè)備進行整體測試和試運行，并呈交有關(guān)測試及運行報告給業(yè)主審閱。
培訓(xùn)
消防系統(tǒng)維修正常并開通后，將以設(shè)計調(diào)試人員為主，對業(yè)主的使用人員進行系統(tǒng)應(yīng)用的培訓(xùn)，配合業(yè)主進行管理制度和系統(tǒng)應(yīng)用管理制定制度，使技防、人防有機結(jié)合，保證建筑物的安全管理。同時我們將以對業(yè)主長期負責(zé)的精神，全力支持和協(xié)助業(yè)主對系統(tǒng)應(yīng)用和維護，確保系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)。
公司負責(zé)派技術(shù)人員進行現(xiàn)場培訓(xùn)，包括理論進解和實際操作.
培訓(xùn)主要包括如下內(nèi)容：
2.1 技術(shù)設(shè)備基本參數(shù)和含義
（1）消防系統(tǒng)和基本原理：
（2）系統(tǒng)保養(yǎng)和系統(tǒng)維護的基本知識：
（3）系統(tǒng)基本性能：
（4）掌握并熟練操作系統(tǒng)各項功能：
（5）協(xié)助使用方制訂有關(guān)消防及安防系統(tǒng)的規(guī)章制度。
2.2 負責(zé)使接受培訓(xùn)人員達到能正確操作和維修系統(tǒng)符合上崗資格的要求包括：
（1）值班人員能夠獨立熟練操作消防報警控制系統(tǒng)設(shè)備。
（2）能夠完成系統(tǒng)各部件檢查，系統(tǒng)的調(diào)整和維修簡單故障的排除等。
（3）管理人員能夠全面掌握并管理本套系統(tǒng)。
（4）培訓(xùn)教材為中文打印刷并裝訂成冊。
九、常規(guī)消防系統(tǒng)操作培訓(xùn)計劃
為了讓客戶在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時、快速的進行人員疏散、滅火工作、使火災(zāi)損失降到最低，特進行產(chǎn)品操作使用培訓(xùn)工作，使客戶能夠非常熟練的操作使用公司產(chǎn)品。為避免培訓(xùn)后一些用戶仍不十分熟悉產(chǎn)品操作，作為工程技術(shù)人員外出培訓(xùn)的大鋼。
在消防工作竣工并通過檢測、驗收之后，消防設(shè)備廠家通常需要用戶進行設(shè)備操作培訓(xùn)，并向其說明一些注意事項。
培訓(xùn)人員在對用戶培訓(xùn)前應(yīng)通過報警設(shè)備配置表、聯(lián)動邏輯表以及調(diào)試服務(wù)報告對其消防系統(tǒng)做必要的了解。一般來說，接受培訓(xùn)的人員對消防比較陌生 ，因此培訓(xùn)人員在培訓(xùn)時注意言語措辭，做到表達準(zhǔn)確、清楚，盡量少用專業(yè)術(shù)語。整個培訓(xùn)過程應(yīng)有一個清晰的思路，不要東一榔頭、西一棒棰。培訓(xùn)過程中還有安排時間進行模擬演練，進解完留下時間提問解答。電氣防火檢測設(shè)備
另處需要提出的是，培訓(xùn)人員要注意自己的形象和服務(wù)態(tài)度，細致、不厭其煩。最后，培訓(xùn)完應(yīng)記錄下用戶聯(lián)系方式，帶回各方代表簽名的培訓(xùn)記錄表。
歸納培訓(xùn)的內(nèi)容有：系統(tǒng)配置、常見與應(yīng)急操作、簡單工作原理、開機關(guān)機、維護與注意事項。為了加深理解還可以附帶計解報警區(qū)域劃分、地址編碼等內(nèi)容。
按實現(xiàn)功能劃分，消防系統(tǒng)可分為純報警系統(tǒng)、報警加聯(lián)動系統(tǒng)、廣播與對計系統(tǒng)、CRT顯示系統(tǒng)，其中需要單獨提出講解的控制盤類及一些外配產(chǎn)品。
下面按照系統(tǒng)劃分將培訓(xùn)內(nèi)容以大鋼形式逐一列出。
（一）、報警聯(lián)動系統(tǒng)
除具有基本報警功能外，還能聯(lián)動滅火設(shè)備。以主機系統(tǒng)為主，實現(xiàn)聯(lián)動功能的模塊，它們有24V電壓和開關(guān)量兩種輸出量。
關(guān)于聯(lián)動設(shè)備
聯(lián)動模塊對被控設(shè)備的控制方式有直接控制、經(jīng)中間繼電器控制：以控制量分又有持續(xù)電壓控制、脈沖控制和開關(guān)量控制。
單動控制與雙動控制。用到雙動控制的一般有排煙機、卷簾門、消防泵、噴淋泵和廣播。
聯(lián)動邏輯關(guān)系。
聯(lián)動模塊需24V工作電壓。
二）關(guān)于主機
1、從液晶顯示上查看模塊動作、回答。
2、手、自動設(shè)置。
3、怎樣手動發(fā)命令，怎樣取消命令。
4、用總復(fù)位方式取消命令。
5、有些設(shè)備還須發(fā)出二次命令才能取消一次命令造成的設(shè)備運行。
6、保存打印記錄，留檔備查，認真做好值班日記，記載發(fā)生火警、故障問題的設(shè)備運行環(huán)境。
（二）、控制盤類
常見的控制盤有總線盤、多線盤、手動緊急?？刂票P無須邏輯控制，經(jīng)過中間繼電器實現(xiàn)對被控設(shè)備的控制，直接接受被控設(shè)備的回答信號，而總線盤與多線盤可在報警主機里編寫聯(lián)動邏輯，可方便地設(shè)備手、自動。
總線盤是一種方便、直觀的操作盤，它的命令輸出須通過模塊，回答信號也是通過模塊經(jīng)過報警主機傳入。
多線盤的命令輸出是通過自己的繼電器板輸出，直接接受被設(shè)備回答信號，同時將信息傳給報警主機。
總線盤與多盤有全總操作鍵禁止使用功能。
通過轉(zhuǎn)向開關(guān)可方便設(shè)備手、自動。
（三）、綜合培訓(xùn)
現(xiàn)場培訓(xùn)：
（1）培訓(xùn)內(nèi)容：系統(tǒng)維修完成后，與設(shè)備供應(yīng)廠家一起結(jié)合系統(tǒng)現(xiàn)場情況，講解系統(tǒng)構(gòu)成、設(shè)備操作方法、現(xiàn)場出現(xiàn)緊急情況的處理、系統(tǒng)運行中應(yīng)注意的事項以及簡單故障的排除。
（2）培訓(xùn)時間：總培訓(xùn)時間不少于4學(xué)時。
（3）培訓(xùn)教師：專業(yè)工程師2個（消防系統(tǒng)施工工程師1人，廠家工程師1個）。
（4）培訓(xùn)人數(shù)：不限。
集中培訓(xùn)：
（1）培訓(xùn)內(nèi)容：介紹并解有關(guān)消防系統(tǒng)國家規(guī)范、系統(tǒng)控制流程、相關(guān)消防聯(lián)動設(shè)備的基本原理和日常維護、系統(tǒng)故障分析及解決消防，并由設(shè)備供應(yīng)廠家詳細講解設(shè)備原理及維護維修之相關(guān)內(nèi)容。
（2）培訓(xùn)時間：授課1天、實習(xí)1天、共計時10學(xué)時。
（3）培訓(xùn)教師：專業(yè)工程師2人（消防系統(tǒng)施工工程師1人，廠家工程師1人）
十、服務(wù)承諾
在保修期內(nèi)系統(tǒng)維修的人工費/材料費由乙方承擔(dān)。
乙方將按照《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》及，《自動噴水滅火系統(tǒng)及驗收規(guī)范》等中所規(guī)定的相關(guān)條款對系統(tǒng)進行檢查，并認真填定檢查記錄。
乙方對用戶系統(tǒng)發(fā)生的問題實行24小時全面響應(yīng)，響應(yīng)內(nèi)容包括：
（1）由專業(yè)工程師回答用戶提出的技術(shù)問題。
（2）了解故障情況并提出排除故障的方法。
（3）告知雇主乙方專業(yè)工程師到達現(xiàn)場維修時間。在無特殊情況下，本公司工程師在4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，若乙方在4小時內(nèi)未做出行，雇主自行組織返修，所發(fā)生的費用全部由乙方承擔(dān)。
（4）全年365天，每周7天，每天24小時服務(wù)熱線。
系統(tǒng)檢修完畢后，乙方北將設(shè)備供應(yīng)商協(xié)同對維護人員進行基本運行/維護培訓(xùn)。
維保期滿后，乙方對系統(tǒng)承諾有償終身保修，靈活的服務(wù)方式供用戶選擇。
本次維保范圍不包括如下內(nèi)容（將根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商取費維修）：
（1）由于使用不錄或不慎重，造成人為事故形成的故障：
（2）由于不可抗拒的因素（如地震、水災(zāi)等）造成的損失。
（3）非乙方設(shè)備損壞造成的故障。
7、對雇主的其它合理保修要求及建議，乙方將充分給予以滿足及采納。
蘇州市智淼消防科技有限公司http://www.han-ling.com.cn/
蘇州智淼消防主營：應(yīng)急管理部發(fā)布最新消防檢測儀器設(shè)備全套配備、防雷檢測裝置，火災(zāi)現(xiàn)場勘查箱、消防監(jiān)督檢查驗收箱、消防測試煙槍、試水裝置、建筑消防設(shè)施檢測箱、電氣防火檢測設(shè)備等,消防檢測設(shè)備網(wǎng)址：http://www.han-ling.com.cn/；電話：18910580194（何經(jīng)理）
消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB52016-92、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50216-92、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行，完整好用的遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃：消防檢測設(shè)備
、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備
1、設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。
匯同甲方制定維保檢查計劃。
建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。
消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。
維保人員佩證上崗。
、消防系統(tǒng)檢查、維保方法
（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認顯示正常。
2、征得甲方同意，試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。
3、試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。
4、對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。http://www.han-ling.com.cn/
（二）消防控制聯(lián)動系統(tǒng)
每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查：
檢查噴淋水泵的聯(lián)動工作情況。
檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。
檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。
防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。
（三）消火栓系統(tǒng)：
每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。
每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵。實際驗供水系統(tǒng)的水量水壓。
（四）消防安全照相館明、疏散指示系統(tǒng)：
定期對應(yīng)急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。
施工配合方法與質(zhì)量保證體系
1、維護人員應(yīng)熟悉消防工程各系統(tǒng)的工作原理及操作方法。
2、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。
3、對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識。
4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。
5、甲方值班人員在日常巡查時，保證消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動噴水系統(tǒng)的最不利點壓力大于0.05mpa，發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護人員。
6、月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。設(shè)備器件問題，需要更換維修時，必須盡快處理。不得無故拖延。
施工安全措施
月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以名造成不必要的干擾和誤會。
維護人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員。
系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。
在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。
施工組織
月檢12次，在每月下旬進行，時間與甲方商定。智淼消防檢測儀器
季檢4次
年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工作維護工作，通過一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。
公司維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。
上述各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設(shè)備完整好用。
每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區(qū)消防主管部門一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。
七、維保工作的管理措施的承諾
1 技術(shù)報務(wù)
1.1 在質(zhì)量保證期內(nèi)，我公司負責(zé)保養(yǎng)全聞系統(tǒng)設(shè)備，對任何因安裝工藝、材料和產(chǎn)品質(zhì)量而造成的設(shè)備或部件的損壞，進行無償?shù)母鼡Q和維修。
1.2 在質(zhì)量保證期內(nèi)，我公司提供“24小時隨傳服務(wù)”，及時派遣技術(shù)人員維理損壞的設(shè)備。設(shè)備保養(yǎng)工作采取定期、不定期與遭遇問題搶修的方式進行。
1.3 在質(zhì)量保證期內(nèi)，我公司將每月定期由該項目技術(shù)人員進行保養(yǎng)、檢查電氣設(shè)備和裝置。并在每次保養(yǎng)、檢查后進行記錄，記錄冊存放于有關(guān)設(shè)備房間內(nèi)。
1.4 在質(zhì)量保證期內(nèi)，我公司將每季底由該項目技術(shù)人員到使用單位有關(guān)部門了解設(shè)備使用情況，處理發(fā)現(xiàn)的問題，并對設(shè)備進行相關(guān)性保養(yǎng)維護。
1.5 無論在質(zhì)量保證期內(nèi)或質(zhì)量保證期滿后，在接到使用單位設(shè)備發(fā)生故障通報后，本公司該項目技術(shù)人員都將于6個小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并開始排除故障。
1.6 質(zhì)量保證期滿后，我公司將繼續(xù)負責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的維修，提供優(yōu)質(zhì)迅速的服務(wù)，作用單位可與我公司簽訂《工程維修及今后有償服務(wù)保障合同》。
2 質(zhì)保期服務(wù)承諾
2.1 我公司提供兩年用易員件和備品備件清單，其費用不包括在投標(biāo)報價中，清單單列供業(yè)主參考，清單中詳列易損件和備品備件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、價格。
2.2 在質(zhì)量保證期內(nèi)，凡屬產(chǎn)品質(zhì)量、施工質(zhì)量問題，由我公司提供免費更換設(shè)備。如因操作不當(dāng)或人為損毀，我公司只收取該設(shè)備成本費或修理費，返修設(shè)備期間，我公司提供備件備品。電氣消防檢測設(shè)備
2.3 我公司承接的工程項目自簽發(fā)竣工驗收合格證明之日起，嚴格按照質(zhì)量要求實施，質(zhì)量保證期這二年。
2.4 質(zhì)量保證期滿時，我公司將會同業(yè)主對所有設(shè)備進行整體測試和試運行，并呈交有關(guān)測試及運行報告給業(yè)主審閱。
培訓(xùn)
消防系統(tǒng)維修正常并開通后，將以設(shè)計調(diào)試人員為主，對業(yè)主的使用人員進行系統(tǒng)應(yīng)用的培訓(xùn)，配合業(yè)主進行管理制度和系統(tǒng)應(yīng)用管理制定制度，使技防、人防有機結(jié)合，保證建筑物的安全管理。同時我們將以對業(yè)主長期負責(zé)的精神，全力支持和協(xié)助業(yè)主對系統(tǒng)應(yīng)用和維護，確保系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)。
公司負責(zé)派技術(shù)人員進行現(xiàn)場培訓(xùn)，包括理論進解和實際操作.
培訓(xùn)主要包括如下內(nèi)容：
2.1 技術(shù)設(shè)備基本參數(shù)和含義
（1）消防系統(tǒng)和基本原理：
（2）系統(tǒng)保養(yǎng)和系統(tǒng)維護的基本知識：
（3）系統(tǒng)基本性能：
（4）掌握并熟練操作系統(tǒng)各項功能：
（5）協(xié)助使用方制訂有關(guān)消防及安防系統(tǒng)的規(guī)章制度。
2.2 負責(zé)使接受培訓(xùn)人員達到能正確操作和維修系統(tǒng)符合上崗資格的要求包括：
（1）值班人員能夠獨立熟練操作消防報警控制系統(tǒng)設(shè)備。
（2）能夠完成系統(tǒng)各部件檢查，系統(tǒng)的調(diào)整和維修簡單故障的排除等。
（3）管理人員能夠全面掌握并管理本套系統(tǒng)。
（4）培訓(xùn)教材為中文打印刷并裝訂成冊。
九、常規(guī)消防系統(tǒng)操作培訓(xùn)計劃
為了讓客戶在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時、快速的進行人員疏散、滅火工作、使火災(zāi)損失降到最低，特進行產(chǎn)品操作使用培訓(xùn)工作，使客戶能夠非常熟練的操作使用公司產(chǎn)品。為避免培訓(xùn)后一些用戶仍不十分熟悉產(chǎn)品操作，作為工程技術(shù)人員外出培訓(xùn)的大鋼。
在消防工作竣工并通過檢測、驗收之后，消防設(shè)備廠家通常需要用戶進行設(shè)備操作培訓(xùn)，并向其說明一些注意事項。
培訓(xùn)人員在對用戶培訓(xùn)前應(yīng)通過報警設(shè)備配置表、聯(lián)動邏輯表以及調(diào)試服務(wù)報告對其消防系統(tǒng)做必要的了解。一般來說，接受培訓(xùn)的人員對消防比較陌生 ，因此培訓(xùn)人員在培訓(xùn)時注意言語措辭，做到表達準(zhǔn)確、清楚，盡量少用專業(yè)術(shù)語。整個培訓(xùn)過程應(yīng)有一個清晰的思路，不要東一榔頭、西一棒棰。培訓(xùn)過程中還有安排時間進行模擬演練，進解完留下時間提問解答。電氣防火檢測設(shè)備
另處需要提出的是，培訓(xùn)人員要注意自己的形象和服務(wù)態(tài)度，細致、不厭其煩。最后，培訓(xùn)完應(yīng)記錄下用戶聯(lián)系方式，帶回各方代表簽名的培訓(xùn)記錄表。
歸納培訓(xùn)的內(nèi)容有：系統(tǒng)配置、常見與應(yīng)急操作、簡單工作原理、開機關(guān)機、維護與注意事項。為了加深理解還可以附帶計解報警區(qū)域劃分、地址編碼等內(nèi)容。
按實現(xiàn)功能劃分，消防系統(tǒng)可分為純報警系統(tǒng)、報警加聯(lián)動系統(tǒng)、廣播與對計系統(tǒng)、CRT顯示系統(tǒng)，其中需要單獨提出講解的控制盤類及一些外配產(chǎn)品。
下面按照系統(tǒng)劃分將培訓(xùn)內(nèi)容以大鋼形式逐一列出。
（一）、報警聯(lián)動系統(tǒng)
除具有基本報警功能外，還能聯(lián)動滅火設(shè)備。以主機系統(tǒng)為主，實現(xiàn)聯(lián)動功能的模塊，它們有24V電壓和開關(guān)量兩種輸出量。
關(guān)于聯(lián)動設(shè)備
聯(lián)動模塊對被控設(shè)備的控制方式有直接控制、經(jīng)中間繼電器控制：以控制量分又有持續(xù)電壓控制、脈沖控制和開關(guān)量控制。
單動控制與雙動控制。用到雙動控制的一般有排煙機、卷簾門、消防泵、噴淋泵和廣播。
聯(lián)動邏輯關(guān)系。
聯(lián)動模塊需24V工作電壓。
二）關(guān)于主機
1、從液晶顯示上查看模塊動作、回答。
2、手、自動設(shè)置。
3、怎樣手動發(fā)命令，怎樣取消命令。
4、用總復(fù)位方式取消命令。
5、有些設(shè)備還須發(fā)出二次命令才能取消一次命令造成的設(shè)備運行。
6、保存打印記錄，留檔備查，認真做好值班日記，記載發(fā)生火警、故障問題的設(shè)備運行環(huán)境。
（二）、控制盤類
常見的控制盤有總線盤、多線盤、手動緊急?？刂票P無須邏輯控制，經(jīng)過中間繼電器實現(xiàn)對被控設(shè)備的控制，直接接受被控設(shè)備的回答信號，而總線盤與多線盤可在報警主機里編寫聯(lián)動邏輯，可方便地設(shè)備手、自動。
總線盤是一種方便、直觀的操作盤，它的命令輸出須通過模塊，回答信號也是通過模塊經(jīng)過報警主機傳入。
多線盤的命令輸出是通過自己的繼電器板輸出，直接接受被設(shè)備回答信號，同時將信息傳給報警主機。
總線盤與多盤有全總操作鍵禁止使用功能。
通過轉(zhuǎn)向開關(guān)可方便設(shè)備手、自動。
（三）、綜合培訓(xùn)
現(xiàn)場培訓(xùn)：
（1）培訓(xùn)內(nèi)容：系統(tǒng)維修完成后，與設(shè)備供應(yīng)廠家一起結(jié)合系統(tǒng)現(xiàn)場情況，講解系統(tǒng)構(gòu)成、設(shè)備操作方法、現(xiàn)場出現(xiàn)緊急情況的處理、系統(tǒng)運行中應(yīng)注意的事項以及簡單故障的排除。
（2）培訓(xùn)時間：總培訓(xùn)時間不少于4學(xué)時。
（3）培訓(xùn)教師：專業(yè)工程師2個（消防系統(tǒng)施工工程師1人，廠家工程師1個）。
（4）培訓(xùn)人數(shù)：不限。
集中培訓(xùn)：
（1）培訓(xùn)內(nèi)容：介紹并解有關(guān)消防系統(tǒng)國家規(guī)范、系統(tǒng)控制流程、相關(guān)消防聯(lián)動設(shè)備的基本原理和日常維護、系統(tǒng)故障分析及解決消防，并由設(shè)備供應(yīng)廠家詳細講解設(shè)備原理及維護維修之相關(guān)內(nèi)容。
（2）培訓(xùn)時間：授課1天、實習(xí)1天、共計時10學(xué)時。
（3）培訓(xùn)教師：專業(yè)工程師2人（消防系統(tǒng)施工工程師1人，廠家工程師1人）
十、服務(wù)承諾
在保修期內(nèi)系統(tǒng)維修的人工費/材料費由乙方承擔(dān)。
乙方將按照《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》及，《自動噴水滅火系統(tǒng)及驗收規(guī)范》等中所規(guī)定的相關(guān)條款對系統(tǒng)進行檢查，并認真填定檢查記錄。
乙方對用戶系統(tǒng)發(fā)生的問題實行24小時全面響應(yīng)，響應(yīng)內(nèi)容包括：
（1）由專業(yè)工程師回答用戶提出的技術(shù)問題。
（2）了解故障情況并提出排除故障的方法。
（3）告知雇主乙方專業(yè)工程師到達現(xiàn)場維修時間。在無特殊情況下，本公司工程師在4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，若乙方在4小時內(nèi)未做出行，雇主自行組織返修，所發(fā)生的費用全部由乙方承擔(dān)。
（4）全年365天，每周7天，每天24小時服務(wù)熱線。
系統(tǒng)檢修完畢后，乙方北將設(shè)備供應(yīng)商協(xié)同對維護人員進行基本運行/維護培訓(xùn)。
維保期滿后，乙方對系統(tǒng)承諾有償終身保修，靈活的服務(wù)方式供用戶選擇。
本次維保范圍不包括如下內(nèi)容（將根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商取費維修）：
（1）由于使用不錄或不慎重，造成人為事故形成的故障：
（2）由于不可抗拒的因素（如地震、水災(zāi)等）造成的損失。
（3）非乙方設(shè)備損壞造成的故障。
7、對雇主的其它合理保修要求及建議，乙方將充分給予以滿足及采納。
蘇州市智淼消防科技有限公司http://www.han-ling.com.cn/
蘇州智淼消防主營：應(yīng)急管理部發(fā)布最新消防檢測儀器設(shè)備全套配備、防雷檢測裝置，火災(zāi)現(xiàn)場勘查箱、消防監(jiān)督檢查驗收箱、消防測試煙槍、試水裝置、建筑消防設(shè)施檢測箱、電氣防火檢測設(shè)備等,消防檢測設(shè)備網(wǎng)址：http://www.han-ling.com.cn/；電話：18910580194（何經(jīng)理）
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