近年來，出租房屋消防安全隱患在我國(guó)引發(fā)了多起悲劇。出租房屋的消防安全常常被我們忽視。如果我們不注意危險(xiǎn)，它就會(huì)來的?，F(xiàn)在我將從幾個(gè)方面向大家展示出租房屋的消防安全。

出租屋火災(zāi)的隱患，如定時(shí)炸彈，特別是在密集的中小企業(yè)，一些出租場(chǎng)所甚至沒有***的消防安全條件，這些我們都能想到。

很多出租屋不是全年維修保養(yǎng)，內(nèi)部安全設(shè)置可以說是虛擬的。租戶在使用電力設(shè)施時(shí)操作不當(dāng)，加上租戶本身缺乏檢查和維護(hù)，比普通業(yè)主自己擁有的房屋更容易引發(fā)火災(zāi)。目前，出租房屋已成為嚴(yán)重的火災(zāi)災(zāi)區(qū)。近兩年來，60%的居民火災(zāi)是由電線短路引起的。

房東把房子租給別人。在租房期間，房子著火了。火災(zāi)給房客和鄰居造成了重大損失。事后，鄰居起訴房東“出租屋存在安全問題”。二審法院終審判決后，房東承擔(dān)20%的過錯(cuò)責(zé)任。在這種情況下，火災(zāi)是由房客做飯引起的，但房東在陽臺(tái)上堆放了大量紙箱等易燃物品，加速了火勢(shì)的蔓延，燒毀了鄰居的財(cái)產(chǎn)。出租房屋現(xiàn)象大量存在，出租房屋火災(zāi)事件也時(shí)有發(fā)生。法院審理時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防部門出具的火災(zāi)事故認(rèn)定書確定責(zé)任。

出租房屋內(nèi)電氣設(shè)備老化引起的火災(zāi)，一般由出租人負(fù)責(zé)。如果租賃協(xié)議規(guī)定承租人負(fù)責(zé)管理電路和水道，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞，則可要求承租人賠償損失。關(guān)鍵是看房東和承租人如何就房屋租賃合同達(dá)成一致，并根據(jù)合同判斷賠償責(zé)任人。

房東是消防安全***責(zé)任人，不能使用不符合消防安全條件的建筑物出租：

地下室、半地下室、廚房、浴室、陽臺(tái)不得出租給他人居??；

出租房屋每間臥室人均使用面積不少于4***，每間臥室居住人數(shù)一般不超過2人，一間臥室不得出租給2戶及以上家庭；

住宅租賃房屋每戶至少配備一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)滅火器；

客廳的窗戶、陽臺(tái)不得設(shè)置金屬柵欄；

禁止住宅出租房的疏散通道和緊急出口。

承租人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守消防安全管理規(guī)定，不得擅自增加居住人數(shù)、轉(zhuǎn)租或者改變房屋的使用功能和結(jié)構(gòu)；承租人應(yīng)當(dāng)自行消除火災(zāi)隱患或者通知出租人。

此外，每個(gè)租戶應(yīng)配備報(bào)警柱、手電筒和面罩。

裝修完成前，如果租賃房間暫時(shí)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，承租人可在房間內(nèi)提供手電筒、毛巾、逃生繩和滅火器。

這四件物品被稱為消防“四寶”，對(duì)消防和逃生非常有用。

1、對(duì)出租房屋消防安全管理認(rèn)識(shí)不清，重視不夠。

2、租房數(shù)量多，裝修難，人們怕困難。

對(duì)于房東和承租人應(yīng)注意出租房屋的消防安全，如有閃失，雙方都有可能承擔(dān)責(zé)任。每個(gè)人都對(duì)出租屋的消防安全負(fù)責(zé)。如果我們注意自己的行為，警惕出租房屋的消防安全，那么安全事故就會(huì)離我們很遠(yuǎn)。